Управление недвижимостью

Управление зданиями и объектами недвижимости позволяет эффективно работать на объекте, увеличивая его доходность. Бизнес-центры, производственные и складские площадки могут стать убыточными без четкого управления, а в жилом секторе увеличивать стоимость так называемой квартплаты.

Управление недвижимостью подразумевает предоставление полного спектра услуг по эффективному использованию и извлечению непосредственной финансовой выгоды и является одной из самых важных задач для собственников. Чтобы актив приносил доход, а все системы эффективно функционировали, необходимо осуществлять профессиональное и современное управление.

ООО «ИнТекСервис» предлагает следующий перечень услуг:

В сфере жилой недвижимости

  • обеспечение процессов жизнедеятельности объекта (комфортного проживания жильцов);
  • заключение договоров с поставщиками услуг: компаниями водоснабжения, канализации, тепло- и электропоставщиками, предприятиями, предоставляющими услуги по охране объектов недвижимости, дератизации, дезинфекции, вывозу твердых бытовых отходов и пр.;
  • представление интересов в инспекциях и контролирующих органах;
  • бухгалтерский учет и юридическое сопровождение;
  • разрешение конфликтных ситуаций между участниками;
  • оптимизация затрат на коммунальные услуги и расчет коммунальных платежей;
  • консультации технических специалистов и осуществление технического надзора за проведением ремонтно-строительных или ремонтно-отделочных работ;
  • ведение претензионной работы по устранению нарушений строительных работ, выявленных в процессе эксплуатации.

В сфере коммерческой недвижимости

  • анализ рынка недвижимости и арендных ставок в реальном времени и составление рекомендации для собственника;
  • поиск и привлечение арендаторов. Разработка арендной политики: требования к арендаторам, срок договора, ставки, дополнительные условия;
  • взаимодействие с арендаторами: составление договора аренды с условиями, максимально выгодными для собственника объекта;
  • решение юридических и финансовых вопросов: помощь в подборе арендаторов, ведение договоров, бухгалтерской отчетности и прочим;
  • маркетинг и продвижение;
  • анализ хозяйственной деятельности объекта и рекомендации по ее оптимизации;
  • годовая отчетность для собственника и бюджетирование на будущие периоды;
  • управление технической эксплуатацией и содержанием объекта. Взаимоотношения с поставщиками коммунальных услуг;
  • представление интересов в инспекциях и контролирующих органах.