Управління нерухомістю

Управління будинками та об’єктами нерухомості дозволяє ефективно працювати на об’єкті, збільшуючи його прибутковість. Бізнес-центри, виробничі та складські майданчики можуть стати збитковими без чіткого управління, а в житловому секторі збільшувати вартість так званої квартплати.

Управління нерухомістю має на увазі надання повного спектру послуг з ефективного використання і отриманню безпосередньої фінансової вигоди і є однією з найважливіших завдань для власників. Щоб актив приносив прибуток, а всі системи ефективно функціонували, необхідно здійснювати професійне і сучасне управління.

ТОВ “ІнТекСервіс” пропонує наступний перелік послуг:

У сфері житлової нерухомості

  • забезпечення процесів життєдіяльності об’єкта (комфортного проживання мешканців);
  • укладання договорів з постачальниками послуг: компаніями водопостачання, каналізації, тепло- і енергопостачальних, підприємствами, що надають послуги з охорони об’єктів нерухомості, дератизації, дезінфекції, вивезення твердих побутових відходів, тощо;
  • представлення інтересів в інспекціях та контролюючих органах;
  • бухгалтерський облік та юридичний супровід;
  • рішення конфліктних ситуацій між учасниками;
  • оптимізація витрат на комунальні послуги та розрахунок комунальних платежів;
  • консультації технічних фахівців і здійснення технічного нагляду за проведенням ремонтно-будівельних або ремонтно-оздоблювальних робіт;
  • ведення претензійної роботи з усунення порушень будівельних робіт, виявлених в процесі експлуатації.

У сфері комерційної нерухомості

  • аналіз ринку нерухомості і орендних ставок у реальному часі і складання
    рекомендації для власника;
  • пошук та залучення орендарів. Розробка орендної політики: вимоги
    до орендарів, термін договору, ставки, додаткові умови;
  • взаємодія з орендарями: складання договору оренди з умовами,
    максимально вигідними для власника об’єкта;
  • рішення юридичних і фінансових питань: допомога в підборі орендарів,
    ведення договорів, бухгалтерської звітності та іншим;
  • маркетинг та просування;
  • аналіз господарської діяльності об’єкта й рекомендації з її оптимізації;
  • річна звітність для власника і бюджетування на майбутні періоди;
  • управління технічною експлуатацією та утриманням об’єкта.
    Взаємовідносини з постачальниками комунальних послуг;
  • представлення інтересів в інспекціях та контролюючих органах.